Expensas: sueldos y gastos operativos, lo que m�s incide en el costo Las expensas en la Ciudad de Buenos Aires aumentaron 2,4% en marzo y acumulan un alza interanual del 36% Las expensas en la Ciudad de Buenos Aires registraron en marzo una suba del 2,4% mensual, con un promedio de $326.183, y acumulan un incremento interanual del 36%, seg�n un relevamiento de ConsorcioAbierto basado en m�s de 13.000 consorcios. Uno de los datos m�s relevantes del informe de Consorcio Abierto es que la morosidad se mantiene alta y estable: el 17% de las unidades funcionales presenta deuda, tanto en CABA como en la provincia de Buenos Aires. Esto implica que casi 2 de cada 10 departamentos no est�n al d�a con el pago de expensas, una situaci�n que se consolid� durante todo 2025.

Qu� rubros impulsan las expensas La estructura de gastos de los consorcios muestra que los aumentos est�n fuertemente vinculados a costos r�gidos, dif�ciles de ajustar en el corto plazo. En CABA, los principales rubros son: - Personal y sueldos (33%): es el mayor componente del gasto. En edificios peque�os llega al 35%, mientras que en los grandes baja al 16% por econom�as de escala. - Gastos operativos y mantenimiento (28%): incluyen limpieza, seguridad y servicios.

Aumentan con el tama�o del edificio y pueden alcanzar el 53%. - Servicios p�blicos (13-15%): se mantienen relativamente estables, aunque con leve tendencia al alza. - Gastos administrativos e impositivos (14%): incluyen honorarios, seguros y costos bancarios. - Mantenimiento extraordinario y obras (6-11%): vinculados a arreglos y mejoras puntuales